Відключення житлового будинку від центрального опалення – це доволі тривалий та затратний процес. Тут потрібна не тільки згода мешканців та рішення міської ради, але й документи від інших комунальних установ, зокрема теплокомуненерго, пише ПІК.
Як зараз відбувається перехід на індивідуальне опалення у Франківську, чи багато бажаючих та яка середня вартість його встановлення, ми розпитали заступник директора з розрахунку та реалізації «Івано-Франківськтеплокомуненерго» Ігоря Угриновського.
За його словами, з 2019 року процедура відключення регулюється наказом Мінрегіону №169. У ньому чітко прописали порядок, за яким можуть відключатися як цілі будинки, так і окремі квартири.
Що потрібно зробити, щоб відключити цілий будинок?
Для цього мешканці мають ухвалити колективне рішення. Якщо в будинку створено ОСББ або є статут, рішення приймається відповідно до цього статуту – тобто достатньо 50% голосів. Але якщо ОСББ немає, тоді потрібно, щоб за відключення проголосували мешканці, які володіють не менш ніж 75% загальної площі всього будинку.
Тобто, враховується площа квартир, а не кількість голосів?
Так. Голосування враховується не по кількості мешканців, а по площі їхніх помешкань. Наприклад, трикімнатна квартира має більшу «вагу», ніж однокімнатна.
Який наступний етап після голосування?
Складається протокол зборів мешканців. Також на зборах обирають уповноважену особу, яка представлятиме інтереси всіх мешканців перед органами влади та комунальними підприємствами.
Зокрема, він чи вона подає документи до ЦНАПу, представляє мешканців на комісії, отримує технічні умови від теплопостачальної організації та займається усім процесом відключення.
Тобто, вся відповідальність на цій уповноваженій особі?
Так. Саме вона відповідає за достовірність протоколів, підписів, а також організацію подальших кроків. Вона також може замовити проект на нову систему опалення – наприклад, електро- чи газову.
Як далі проходить процес?
Протокол і всі документи подаються в ЦНАП. Потім їх розглядає міжвідомча комісія. Якщо все відповідає вимогам, комісія рекомендує виконкому міськради надати дозвіл. Виконком ухвалює рішення, яке запускає саму процедуру, але не є фактичним дозволом на демонтаж.
Що відбувається після рішення виконкому?
Уповноважена особа звертається в теплопостачальну організацію за технічними умовами на відключення. Після цього замовляється проект від спеціалізованої організації, і коли він готовий, можна проводити самі роботи. Їх виконує або ліцензована організація, або Теплокомуненерго.
Скільки часу займає процес переходу на індивідуальне опалення?
Це може тривати до року або й довше. Наприклад, по одному будинку рішення виконкому було у 2022 році, технічні умови – у 2024, а проєкт погоджений у травні 2024-го.
А яка зараз вартість індивідуального опалення?
Середня вартість стартує від 50 тисяч гривень і може сягати 120 тисяч, залежно від типу обладнання. Газові котли, якісні радіатори чи системи з додатковими функціями коштують дорожче.
Чи передбачена компенсація для мешканців від міської ради?
Так. У міській раді діють програми допомоги — для малозабезпечених, пенсіонерів, людей з інвалідністю, учасників бойових дій. Вони можуть отримати часткову компенсацію вартості обладнання. Для цього потрібно звертатися до ЦНАПу з пакетом документів.
Скільки будинків у Івано-Франківську уже відключилися від центрального опалення?
Є дві групи. Перша — це будинки, які підключені до приватної котельні на вулиці Індустріальній. Там ситуація складна, тому вже відключені понад 35 будинків.
Інша група — це ті, що підключені до міських котелень. Тут процес іде повільніше. Наприклад, за минулий рік таких будинків було приблизно 20, а цього року відключився лише один, на вулиці Заклинських,6.
Читайте також у ПІК:
- З якими проблемами прийшли франківці до міського голови у липні (ВІДЕО)
- Центральне vs індивідуальне: у Франківську люди пересварилися через опалення (ВІДЕО)
- Де сховатися під час тривоги у Франківську: перевірили укриття по районах (ВІДЕО)
- Як купити квартиру у Франківську: покрокова інструкція (ВІДЕО)
