Через війну та нестабільність мільйони українців вимушені орендувати житло. Вартість оренди сильно відрізняється залежно від регіону: якщо у Запоріжжі однокімнатну квартиру можна знайти за приблизно 5000 грн, то в Івано-Франківську така ж площа коштує утричі дорожче. Про це йдеться у дослідженні Codes, пише ПІК.
Головна причина різниці у цінах — віддаленість від зони бойових дій. У безпечніших західних регіонах вартість оренди суттєво зросла — від 12% до 26%, тоді як у прифронтових областях — лише на кілька відсотків. Найбільше подорожчання зафіксовано у Сумській області — понад 56%.
Також на ціну впливають:
-
Тип будинку — найбільше зросла вартість квартир у старих радянських будинках (+19,9%).
-
Поверх — квартири на перших поверхах подорожчали найбільше (+16,7%), адже їх вважають безпечнішими.
-
Стан житла — дешеві квартири з косметичним ремонтом подорожчали більше, ніж ті з євроремонтом.
Найдешевше орендувати житло у прифронтових регіонах:
-
Херсонська обл. — 96 грн/м²
-
Харківська обл. — 145 грн/м²
-
Донецька обл. — 154 грн/м²
-
Запорізька обл. — 155 грн/м²
Це пояснюється від’їздом мешканців, руйнуваннями та слабкою економікою.
Найдорожча оренда — у Києві (578 грн/м²), а також у Закарпатській (385 грн/м²), Львівській (382 грн/м²), Київській і Одеській областях (по 324 грн/м²). У цих регіонах ціни піднялися через великий попит та приїзд переселенців.
За даними з лютого до серпеня 2025 року:
-
У Києві однокімнатна квартира коштує близько 18 000 грн (+6%),
-
у Львові — 17 000 грн (без змін),
-
в Одесі — 12 000 грн (+50%),
-
у Дніпрі — 11 000 грн (+10%),
-
в Ужгороді — 19 000 грн (+45%).
Найбільше зростання зафіксовано саме в західних регіонах, куди переїхали багато українців.
За рік оренда у сільській місцевості подорожчала на 26%, тоді як у містах — на 11,5%. Люди частіше обирають будинки в передмістях, бо вони безпечніші, автономні та мають менше сусідів.
Експерти розглядають два сценарії:
-
Якщо війна триватиме, ціни у західних регіонах стабілізуються, а в Києві — продовжать зростати.
-
Якщо бойові дії зменшаться, то подорожчає житло на сході й півдні, куди повернуться переселенці.
Щоб заощадити, фахівці радять:
-
не робити імпульсивних покупок онлайн;
-
купувати продукти оптом;
-
користуватися громадським транспортом;
-
розглядати варіант спільного проживання з родичами або друзями.
Також варто укладати офіційний договір оренди, бажано завірений у нотаріуса, щоб уникнути шахрайства.
Читайте також у ПІК:
- На які квартири на ринку нерухомості України найбільше “полюють” у 2025 році
- Стало відомо, скільки коштують квартири в Україні в 2025 році (ВІДЕО)
- Як купити квартиру у Франківську: покрокова інструкція (ВІДЕО)
- Верхні та нижні поверхи при купівлі квартири: плюси та мінуси
- «Трійки» купують лише 25% людей: які квартири популярні у Франківську
