Верховна Рада України ухвалила Закон «Про основні засади житлової політики», яким скасувала застарілий Житловий кодекс 1983 року та закон про приватизацію державного житлового фонду 1992 року. Документ має оновити підходи до житлових питань і наблизити їх до європейських стандартів, пише ПІК.
Як наголошує заступник міського голови Івано-Франківська Михайло Смушак, ці зміни давно назріли. Лише в Івано-Франківській громаді на квартирній черзі перебуває 11 781 людина, і багато з них очікують на житло десятиліттями.
“Новий закон фактично відмовляється від радянської моделі «безкоштовної квартири від держави». Держава більше не гарантує житло кожному, але зобов’язується створити механізми доступу до нього. Акцент робиться не лише на приватній власності, а й на оренді, соціальному та доступному житлі, а також фінансових інструментах підтримки”, – зазначив він.
Документ уперше чітко розмежовує соціальне, доступне та службове житло. Соціальне житло визначене як орендне, а розмір плати за нього залежатиме від доходів сім’ї. При цьому роль держави і громад змінюється: вони стають не постійними власниками, а управлінцями житлового фонду.
Закон значно посилює повноваження територіальних громад. Саме органи місцевого самоврядування формуватимуть житловий фонд, управлятимуть ним і прийматимуть рішення щодо надання житла. Водночас це означає більшу відповідальність і ризик нерівності між громадами з різними фінансовими можливостями.
За словами Михайла Смушака, закон загалом відповідає європейській логіці, де житло розглядають як соціальне право, а оренду — як звичну форму проживання.
“Однак документ має рамковий характер і містить мало конкретних механізмів реалізації. Більшість реальних змін залежатимуть від підзаконних актів Кабінету Міністрів, наявності фінансування та кадрової спроможності громад”, – додав посадовець.
У підсумку новий закон є важливим і правильним кроком, але лише початком реформи житлової політики. Його успіх залежатиме від того, як швидко і якісно держава та громади зможуть втілити задекларовані норми на практиці.
Читайте також у ПІК:
- У 28 автобусі Франківська запрацював валідатор: хто може користуватися
- У Франківську напрацювали нову схему організації руху на вулиці Грушевського
- Вивезення сміття у Франківській громаді: які зміни планують найближчим часом
- У Франківську змінили правила прийому відходів: що варто знати
