Оцінка експерта завжди має вагу. Свою точку зору щодо різкого подорожчання ноавого житла висловив на Громадському радіо голова спілки консультантів з нерухомості Іван Кудояр. Пропонуємо читачам ПІК.
Іван Кудояр: Маленькі квартири подорожчали більше, аніж великі. Стосовно новобудов, якщо порівнювати на етапі фундаменту та введення в експлуатацію, вони дорожчають ще більше, на 20%, 25%, а то й 30%. Різний сегмент по різному себе проявляє. Ну і, звичайно, загальне здорожчання теж спостерігаємо.
На ринок виходять молоді люди, які, здається, не помічають війну, пандемію та кризу. Вони живуть в якомусь своєму світі, займаються бізнесом, багато хто з них працюють за іноземні гроші, айтішники, наприклад. Тенденція не змінилась, близько 50% людей, які купують нерухомість, це молоді люди від 25 до 35 років, пов’язані з IT-індустрією.
Їм виплачують зарплату в доларах і для них нерухомість — приваблива інвестиція. За останні два роки подорожчав навіть середній чек, тобто, два роки тому мали попит квартири 50 тисяч доларів, 40 тисяч доларів, до 70 тисяч доларів максимально. Вище 100 тисяч доларів рідко хто купував. Зараз середній чек 100-120 тисяч доларів.
Зараз собівартість будівництва теж суттєво збільшилась і багато забудовників теж не спроможні закінчити будівництво за гроші, які дали інвестори. Тобто, якщо 5-6 років тому собівартість будівництва була 350 доларів за квадратний метр, а продавали за тисячу доларів, у забудовника був шалений люфт у 200-300% для того, щоб розвивати свої фантазії, будувати та продавати.
Зараз собівартість будівництва суттєво зросла. Багато забудовників скаржаться на неможливість побудувати менше ніж 12000 грн квадратний метр. І це не залежить від місця забудови, – вважає Іван Кудояр.
Зазначимо, що в Івано-Франківську активно купують житло у новобудовах заробітчани. А також їхні діти, користуючись батьківськими коштами.
Читайте також:
На Прикарпатті видали настанови церквам та релігійним громадам до Великодня: що радять
На Прикарпатті масово продають вербові гілки: у якому вигляді і почому
Дорослих дітей в Україні зобов’яжуть утримувати непрацездатних батьків
Люди Прикарпаття: історії, що надихають – гобоїст Святослав Борисов (ВІДЕО)
Приєднуйтесь до нас у Facebook, Instagram, Youtube та Telegram
Читайте нас у тг
