У вересні 2026 року середня ціна становила 22 500 гривень на місяць. Це на 11% більше, ніж у серпні, та на 34% дорожче, ніж торік.
Водночас саме на Прикарпатті зафіксували найбільше в Україні скорочення кількості оголошень про оренду житла — за місяць пропозиція зменшилася на 33%.
Про це свідчать результати вересневого дослідження ринку нерухомості від DIM.RIA.
Дорожче, ніж на Івано-Франківщині, орендувати однокімнатну квартиру можна лише у Києві, де середня вартість становить 33 тисячі гривень, та на Закарпатті — 29 тисяч гривень. Для порівняння, у Львівській області середня ціна оренди становить 20 300 гривень.
Регіони, де середня ціна оренди 1-кімнатної квартири перевищила 20 тис. грн:
- Київ — 33 тис. грн (+5% за місяць, +12% за рік);
- Закарпатська область — 29 тис. грн (+29% за місяць, +38% за рік);
- Івано-Франківська область — 22,5 тис. грн (+11% за місяць, +34% за рік);
- Вінницька область — 22 тис. грн (+22% за місяць, +52% за рік);
- Дніпропетровська область — 22 тис. грн (+10% за місяць, +38% за рік);
- Львівська область — 20,3 тис. грн (+6% за місяць, +21% за рік).
За даними маркетплейсу DIM.RIA, у вересні кількість оголошень про оренду житла істотно збільшилась у Києві (+27%), а також Київській (+36%) та Одеській (+23%) областях. В інших регіонах пропозиція переважно скорочувалася: найдинамічніше в Івано-Франківській (-33%), Закарпатській (-26%) та Волинській (-20%) областях.
Протягом вересня попит на оренду житла в основному падав по країні. Найбільше падіння фіксувалось у Черкаській (-22%), Київській (-20%), Львівській (-19%) та Полтавській (-17%) областях. Зростання інтересу до оренди — у Рівненській (+18%), Волинській (+15%), Харківській (+15%) областях.
Регіони, де спостерігається найбільший дисбаланс між пропозицією та попитом:
- Тернопільський — на 1 оголошення припадає 18 орендарів;
- Рівненський — на 1 оголошення припадає 18 орендарів;
- Львівський — на 1 оголошення припадає 15 орендарів;
- Вінницький — на 1 оголошення припадає 13 орендарів;
- Чернівецький — на 1 оголошення припадає 10 орендарів.
Прикарпаття також увійшло до переліку регіонів із високими цінами на новобудови. У вересні середня вартість квадратного метра в області становила 1 075 доларів. За цим показником регіон посів шосте місце серед найдорожчих в Україні.
У районах Києва немає єдиної тенденції зміни цін: в одних вони зростали, в інших — знижувалися. Найдорожчі новобудови традиційно зосереджені у Печерському районі — середня вартість квадратного метра становить $2 887/м². Найдоступніші можна знайти у Деснянському районі, де середня ціна — $883/м².
Попит
У вересні попит на новобудови переважно знижувався. Найінтенсивніше падіння фіксувалось у Волинській (-27%), Житомирській (-21%), Хмельницькій (-18%), Одеській (-18%) та Миколаївській (-16%) областях. Помітне зростання попиту у вересні відбулось у Закарпатській (+10%), Київській (+5%) та Чернігівській (+4%) областях.
Вторинний ринок: пропозиція та ціни продовжують зростати, а попит зменшується
Пропозиція
У вересні кількість пропозицій на ринку продажу вторинного житла продовжила збільшуватись по всій країні. Найпомітніше зростання пропозиції відбулось у Києві (+56%), а також у Херсонській (+31%), Київській (+27%), Сумській (+25%) та Чернігівській (+15%) областях.
Ціни
У більшості регіонів України ціни на вторинне житло також продовжили зростати. Найбільший стрибок фіксувався у Волинській (+10%), Херсонській (+10%), Тернопільській (+8%), Хмельницькій (+6%) та Кіровоградській (+6%) областях. Знизились ціни у Чернівецькій (-6%) та Рівненській (-5%) областях.
Найнижча середня ціна за однокімнатну квартиру у вересні зафіксована на Херсонщині та Запоріжжі — $17 тис. Київ традиційно залишається найдорожчим містом: середня вартість однокімнатної квартири становила $90 тис.
У столиці ціни на житло також здебільшого зростали впродовж вересня — найбільш динамічно дорожчали 2- та 3-кімнатні квартири у Солом’янському районі. Найдорожче житло у Печерському районі, де 1-кімнатна квартира в середньому коштує $170 тис., а найдоступніше — у Деснянському, де середня вартість такої квартири становить майже $49 тис.
Попит
Впродовж вересня попит на вторинне житло зменшувався. Найбільш динамічне падіння — у Рівненській (-30%), Кіровоградській (-21%), Полтавській (-19%) та Київській (-16%) областях. Зростання інтересу до вторинної нерухомості фіксувалось у Тернопільській (+10%), Закарпатській (+9%), Херсонській (+7%), Львівській (+6%) та Дніпропетровській (+4%) областях.
Читайте в ПІК:
- Що буде з економікою України у 2027 році: голова НБУ анонсував новий прогноз (ФОТО)
- Інвестиції, енергетика та невизначеність: про що говорили на Західноукраїнському бізнес-форумі у Франківську (ФОТО)
- Ціна на світло для населення залишиться незмінною – Шмигаль
