Український ринок житла продовжує відновлюватися після повномасштабного вторгнення. За даними аналітичної платформи ЛУН, найвищі ціни на квартири спостерігаються в Києві, а оренда найдорожча в Ужгороді. Про це пише ПІК з посиланням на ТСН.
Новобудови та продажі квартир
Від 2022 до середини 2025 року в Україні ввели в експлуатацію близько 222 тисяч нових квартир. Найбільше будують у Київській (84,9 тис.), Львівській (27,7 тис.) та Одеській (24,3 тис.) областях.
Наразі продаж квартир триває у 1500 житлових комплексах по всій країні. Найбільше пропозицій — у Київській (27%), Львівській (17%) та Одеській (8%) областях.
За перші дев’ять місяців 2025 року стартували продажі у 174 нових ЖК, що на 12% більше, ніж торік. Найбільше зростання спостерігається у Київській (+61%) та Львівській (+24%) областях.
Найактивніше купують житло у новобудовах на заході та в центрі країни — у Львівській, Київській, Івано-Франківській, Закарпатській і Тернопільській областях.
Ціни на житло
Від лютого 2022 року ціни на квартири у новобудовах зросли найбільше в:
-
Івано-Франківську — на 70%,
-
Рівному — на 54%,
-
Ужгороді — на 47%.
Лише за 2025 рік вартість житла піднялася в:
-
Рівному — на 19%,
-
Тернополі та Одесі — на 15%,
-
Хмельницькому — на 13%.
Активно зростає і ринок інвестиційної нерухомості: найбільше нових проєктів у Івано-Франківській (+57%), Львівській (+20%) та Закарпатській (+9%) областях.
Вторинний ринок
На вторинному ринку у вересні 2025 року найдорожчі однокімнатні квартири продавалися в:
-
Києві — $65 тис.,
-
Львові — $64,5 тис.,
-
Ужгороді — $59,2 тис.,
-
Чернівцях — $55 тис.,
-
Рівному — $52 тис.
У Києві квартиру на «вторинці» зараз продають у середньому за 47 днів, тоді як на початку року — за 78 днів. Щоб купити житло у столиці, потрібно відкладати середню зарплату приблизно 7,5 року (у 2023 році — 9,8 року).
Оренда
У серпні 2025 року оренда однокімнатних квартир була найдорожчою в:
-
Ужгороді — 20,8 тис. грн на місяць,
-
Львові — 18,7 тис. грн,
-
Києві — 18 тис. грн,
-
Івано-Франківську — 15,4 тис. грн.
Таким чином, найдорожча оренда — в Ужгороді, тоді як найдорожчі квартири на продаж — у Києві.
Раніше повідомлялося, що вартість оренди житла в Україні за рік підскочила майже на половину. Найрізкіше зростання — в Одесі (+63%), тоді як найдешевше житло залишається в Харкові (приблизно 4 тис. грн).
Читайте також у ПІК:
- Як купити квартиру у Франківську: покрокова інструкція (ВІДЕО)
- Верхні та нижні поверхи при купівлі квартири: плюси та мінуси
- «Трійки» купують лише 25% людей: які квартири популярні у Франківську
- ТОП-5 помилок при купівлі квартири та як їх уникнути
