“Ми вклали гроші в повітря”: ошукані інвестори “M Group” у Франківську просять справедливості (ФОТО)
“Ми вклали гроші в повітря”: ошукані інвестори “M Group” у Франківську просять справедливості (ФОТО)
«Ми не просимо неможливого. Ми просто хочемо, щоб нас почули».
В Івано-Франківську десятки людей, які кілька років тому придбали квартири у майбутньому житловому комплексі «River Park 3» від компанії «M Group Development», досі не отримали ні житла, ні компенсацій.
Натомість на місці недобудови вже активно працює інший забудівник, який зводить там новий житловий комплекс.
Ошукані інвестори звернулися до редакції ПІК, аби надати розголосу ситуації, яка, за їхніми словами, триває вже роками. Люди кажуть: після гучної реклами, красивих обіцянок та гарантій вони залишилися сам на сам зі своїми проблемами.
«Повірили рекламі і втратили все»
Історія більшості інвесторів почалася ще у 2019 році. Тоді компанія активно рекламувала свої житлові комплекси, а сам забудівник мав репутацію успішного та надійного.
«Я почув рекламу по радіо, всюди були білборди до 10-річчя компанії. Ми бачили, що “Мельник Груп” уже будував будинки у Франківську, люди там жили. Було відчуття, що це серйозна фірма», — розповідає один із потерпілих.
Він розповідає, що тоді промоція «M Group Development» звучала буквально звідусіль. Компанію називали однією з найперспективніших у місті, а сам забудівник мав репутацію «європейського» девелопера.
Люди пригадують, як тодішня атмосфера довіри зіграла ключову роль.
«Ніхто не думав, що може бути така афера. Все виглядало офіційно — офіс, менеджери, договори, реклама, паркани, техніка на об’єкті. Ми ж не гроші на вулиці комусь віддавали», — додає одна з жінок.
Пропозиція, від якої будо важко відмовитися
За словами людей, квартири продавалися за умови 100% оплати. Саме тому ціна за квадратний метр була нижчою, ніж у конкурентів. Більшість інвесторів внесли усі свої заощадження одразу.
«Це тепер ми розуміємо, що це була одна зі схем. А тоді нам пояснювали: якщо даєте 100% оплату — квадрат дешевший. Люди погоджувалися, бо хотіли хоч трохи зекономити», — каже інвестор.
Хтось купував омріяну однокімнатну квартиру, хтось — двокімнатну чи трикімнатну. Люди брали кредити, працювали за кордоном, роками відкладали гроші, аби забезпечити житлом своїх дітей.
«Мені вже тоді було за 50 років. Чоловік на інвалідності, молодша дитина теж має інвалідність. Ми працювали, збирали, їхали на заробітки. Хотілося дітям хоч якесь майбутнє дати», — каже одна з жінок.
«Ми зрозуміли, що нас просто кинули»
Після старту продажів на об’єкті певний час дійсно тривали роботи. Але через деякий час люди почали помічати, що будівництво фактично не рухається.
«Щось копали, був фундамент, техніка. Ми бачили рух. Але потім усе почало дуже дивно затягуватись», — згадують люди.
Інвестори масово ходили до офісу компанії, де їм постійно відповідали однаково:
«Прийдіть завтра», «Не хвилюйтеся», «Все буде добудовано».
Однак у 2022 році, після початку повномасштабної війни, стало очевидно — масштабний та амбітний проєкт «River Park 3» фактично зупинений.
«Ми зрозуміли, що є велика проблема і нас просто кинули», — кажуть люди.
«Ми стали потерпілими — і на цьому все»
«Коли почалась війна і сам Мельник зник — тоді вже всі зрозуміли, що ситуація критична», — пригадують інвестори.
Після цього люди почали об’єднуватися. Найняли адвоката, звернулися в поліцію та домоглися відкриття кримінального провадження. Більшість інвесторів офіційно визнали потерпілими.
Люди показали редакції ПІК пам’ятки потерпілих осіб, відповіді слідчих та прокуратури.
«Ось документи. Ось кримінальне провадження. Ось відповіді поліції. Ми роками все це збираємо. Але результату немає», — кажуть вони.
За словами потерпілих, справу фактично поставили «на паузу».
«Нам кажуть: підозрювані в розшуку, розслідування призупинене. І все. На цьому держава закінчується», — обурюється чоловік.
Люди не приховують розчарування правоохоронною системою.
«Ми писали всюди — в прокуратуру, ДБР, Офіс Генпрокурора, Нацполіцію. Возили звернення в Київ особисто. Але все повертається назад сюди у вигляді відписок», — кажуть вони.
«Ми втратили надію»
Інвестори кажуть: після початку війни ситуація ще більше зайшла у глухий кут. Люди перестали збирати масові акції протесту, адже в умовах воєнного стану це практично неможливо.
Один із небагатьох мітингів відбувся буквально напередодні повномасштабного вторгнення.
«Ми прийшли колоною, але там уже були якісь сторонні люди, незрозумілі плакати. Складається враження, що все спеціально зірвали. Коли ми прийшли, мера вже не було», — пригадують учасники протесту.
Люди також стверджують, що неодноразово намагалися зустрітися з міським головою Русланом Марцінківим, однак конкретної допомоги не отримали.
«Ми не чекали, що нам просто дадуть квартири. Ми чекали хоча б підтримки. Людського ставлення», — каже жінка-інвесторка.
За словами людей, одна з фраз мера запам’яталася їм найбільше: «Я вас туди не посилав».
«Можливо, юридично це і правда. Але ми говоримо про людяність. Про підтримку людей, яких ошукали на сотні тисяч доларів», — кажуть потерпілі.
«Майно зникало, а нас ніхто не чув»
Потерпілі також звертають увагу на те, що після відкриття кримінального провадження частина майна забудівника Мельника, за їхніми словами, просто зникла.
«Були крани, техніка, офіси. Все поступово кудись поділося. Ми не розуміємо, чому ніхто не захищав інтереси потерпілих», — кажуть люди.
Окреме обурення викликає і той факт, що арешт із земельної ділянки, за словами інвесторів, було знято без їхнього відома.
«Ми офіційно визнані потерпілими, але нас навіть не повідомили про засідання суду, де знімали арешт із землі», — стверджують вони.
На місці недобудови — новий ЖК
Найбільше обурення у людей викликає те, що зараз на території, де мав бути ««River Park 3», активно ведеться нове будівництво.
За словами інвесторів, ділянку та проєкт викупив інший забудівник. Тепер там зводять новий житловий комплекс.
«Ми дивимося, як на місці наших квартир будують новий комплекс. І розуміємо, що для всіх нас просто перегорнули сторінку», — каже один із інвесторів.
Потерпілі розповідають, що самі ініціювали зустріч із представниками компанії. Люди приносили договори, документи та сподівалися знайти бодай якийсь компроміс. Втім, відповідь їх шокувала.
«Нам сказали: якщо хочете квартиру — купуйте наново. За нинішньою ринковою ціною. Можливо, комусь дадуть якусь знижку індивідуально. Але гроші, які ми вже заплатили “M Group Development”, не зараховуються», — розповідають інвестори.
У компанії, за словами людей, пояснили: вони законно придбали землю та не мають стосунку до попередніх зобов’язань.
Єдине, що нібито запропонували потерпілим — можливі індивідуальні знижки.
«Тобто людина, яка вже один раз втратила все, має ще раз знайти десятки тисяч доларів і знову купити квартиру на тому самому місці», — обурюються інвестори.
Історії, за якими — людські трагедії
За словами франківців, за кожною втраченою квартирою стоїть окрема сімейна драма. Одна із жінок під час зустрічі розповіла про сім’ю людей із порушенням слуху, які також вклалися у будівництво.
«Батьки глухі від народження. Двоє дітей теж мають вади слуху. Син працював по 12 годин за кордоном, щоб заробити гроші на квартиру», — каже перекладачка, яка допомагала сім’ї.
За її словами, родина внесла 20 тисяч доларів.
«Вони повірили. Їм красиво все пояснювали, переписувалися з ними, показували документи. А зараз ці люди залишилися просто ні з чим», — каже жінка.
Вона додає: найбільше болить навіть не втрата грошей, а байдужість.
«Ці люди навіть тривоги не чують через свою інвалідність. Вони живуть у постійному стресі. Але ніхто навіть не спробував їм допомогти», — каже вона.
Інші люди, які наважилися розповісти свої історії, також поділилися з журналістами, що вкладали останні гроші, продавали майно, роками працювали за кордоном або збирали кошти на житло для дітей.
«Ми вже розуміємо, що квартир ніхто не дасть. Але хоча б якась компенсація мала б бути. Бо люди залишилися буквально ні з чим», — кажуть потерпілі.
«Ми просто хочемо справедливості»
Сьогодні, за словами інвесторів, у справі фактично немає руху. Люди продовжують писати заяви у різні інстанції та отримують офіційні відповіді про те, що підозрювані (Мельник та його спільники) перебувають у розшуку, а досудове розслідування призупинене.
Втім, самі потерпілі переконані: проблема значно глибша.
«Ми не просимо неможливого. Ми просто хочемо, щоб нас почули. Бо складається враження, що люди залишилися сам на сам із величезною аферою», — підсумовують інвестори.
До теми
Івано-Франківська міська рада не має законних механізмів впливу на компанію M Group Development та пов’язаних із нею забудовників, які припинили будівництво житлових комплексів і не вводять їх в експлуатацію.
Про це повідомили у департаменті містобудування та архітектури у 2023 рокі, зважаючи, що мерії частіше звертаються інвестори проблемних житлових комплексів, які вклали кошти у будівництво, але досі не отримали своїх квартир.
Йдеться, зокрема, про ЖК «Сонячний Франківськ», «Престиж Таун», «River Park 2», а також будинки на вулицях Хоткевича та Бандери.
У міськраді нагадують, що ще до початку повномасштабної війни обговорювали можливість залучення інших забудовників до завершення проблемних об’єктів. Однак після 24 лютого 2022 року реалізувати такий механізм стало практично неможливо.
За словами посадовців, ситуація на різних будівельних майданчиках суттєво відрізняється. Частина об’єктів має високий ступінь готовності, зокрема будинки на Хоткевича, 65/67 та ЖК «SKY Центр». Водночас є комплекси, де виконано лише незначний обсяг робіт, серед них «River Park 3» та «Смарагдові вежі».
У департаменті зазначають, що деякі інвестори вже самоорганізувалися та намагаються самостійно завершити будівництво. Так, мешканцям ЖК «River Park 2» та ЖБК «Сонячний Франківськ» місто допомогло вирішити питання з підключенням до мереж водопостачання і водовідведення, а також із благоустроєм території.
Однією з найбільших проблем залишається введення будинків в експлуатацію. Уся необхідна проєктна та технічна документація перебуває у забудовника, який фактично самоусунувся від роботи. Лише він може офіційно розпочати процедуру здачі об’єктів, маючи відповідний пакет документів та електронний підпис.
У міській раді також повідомили, що неодноразово зверталися до правоохоронних органів із проханням перевірити можливі факти шахрайства щодо інвесторів.
«Місто готове допомагати у вирішенні проблемних питань у межах своїх повноважень, однак втручатися у договірні відносини між забудовником та інвесторами не має права», – наголосили у департаменті містобудування та архітектури.
