Від початку відкриття ринку землі в Україні уклали майже 596 тисяч угод купівлі-продажу сільськогосподарських ділянок. За цей час було продано понад 1 млн 285 тис. гектарів землі, пише ПІК.
Ринок землі запрацював першого липня 2021 року, коли в Україні скасували багаторічний мораторій на продаж сільськогосподарських земель. На першому етапі купувати землю могли лише громадяни України, а площа в одних руках не могла перевищувати 100 гектарів.
У перший місяць роботи ринку уклали понад три тисячі угод, а середня ціна одного гектара сягнула 87,9 тис. грн. Надалі вартість знизилася і до початку повномасштабного вторгнення коливалася в межах 33–44 тис. грн за гектар.
Після початку великої війни ринок землі у березні та квітні 2022 року тимчасово не працював. Після відновлення продажів у травні середня ціна гектара становила близько 38 тис. грн. Загалом у 2022 році продали 137 тис. гектарів землі — це найнижчий показник за весь період земельної реформи.
У 2023 році ринок почав відновлюватися. За рік було продано майже 230 тис. гектарів, а середня вартість одного гектара залишалася відносно стабільною — від 36,9 до 43,8 тис. грн.
Новий етап земельної реформи стартував 1 січня 2024 року, коли право купувати сільськогосподарську землю отримали українські юридичні особи. Також максимальну площу землі в одних руках збільшили до 10 тис. гектарів.
Після цього ринок став активнішим. У 2024 році продали понад 317 тис. гектарів, а середня ціна гектара переважно наближалася до 50 тис. грн.
У 2025 році встановили новий рекорд за площею проданої землі — 350,8 тис. гектарів. Водночас середня вартість одного гектара зросла до 53,6–69,4 тис. грн.
У 2026 році ціни продовжили зростати. Уже в січні середня вартість гектара досягла 92,9 тис. грн — це найвищий показник за весь час роботи ринку землі. За перший квартал цього року в Україні продали 70,7 тис. гектарів сільськогосподарських земель.
За даними аналітиків «Слово і діло», за майже п’ять років роботи ринку землі в Україні поступово зростали як ціни на сільськогосподарські ділянки, так і обсяги їх продажу. Найбільш активний розвиток ринок отримав після початку другого етапу земельної реформи у 2024 році.
Читайте в ПІК:
Оперативні новини у TELEGRAM
